主题：警惕樓盤中的沙盤規劃 5條行規看清沙盤
- 发表于2014-09-19
還是實地看好一點
- 发表于2014-09-19
出現這種問題找誰去啊
- 发表于2014-09-19
明擺著侵犯消費者權利，投訴
- 发表于2014-09-19
這應該提前告知業主，不然就是不誠信行為了，橋你可以不見，但是你知道了又不事先告知，等到出了問題業主才知道，那是很讓人氣憤的，只能說現在的開發商很黑！！！
- 发表于2014-09-19
果斷舉報
- 发表于2014-09-19
見多啦，所以買房還是實地踩點最重要，不能單單看沙盤
- 发表于2014-09-19
我想問的是現在這種情況要是退房款的話退得了嗎？
- 发表于2014-09-19
開發商去吃屎吧，只會拿人家的錢，不履行義務
購房者想要了解壹個待建或在建樓盤，最直觀的辦法是去看樓盤沙盤圖。那樣可以清晰了解樓盤的整體情況。但是當樓盤交付時，很多購房者發現，沙盤中那些美麗的綠化、精致的小橋、超寬的樓間距，其實根本不存在。
售樓部那些沙盤背後，到底隱藏了多少行規？
沙盤上最重要的橋不見了
俞先生的新房正在建設中，可他最近卻忙著維權，起因是樓盤沙盤上的壹座橋不見了。
“實地看過，周邊比較過，上網查過，沒想到最後還是敗給了沙盤。”說到房子，俞先生壹臉疲憊。俞先生在去年10月份購買了城北某樓盤。當時開發商力推的是6、7、8三幢樓。
“我去現場看過，說實話這批房子位置不太好，兩邊沿馬路，戶型我也不是很喜歡。”俞先生說，在售樓處看沙盤時發現，這三幢樓和二期之間有壹座小橋。銷售員說，通過這座橋，俞先生可以很輕松地從沿馬路的房子到達環境更好壹些的二期，還可以享受二期的配套，生活會便利。
“正因爲沙盤上的這壹眼，我最後下了單。”俞先生說，這兩天他去看小區建設進展，發現沙盤上的這座橋，在小區內部根本找不到。“如果沒有這橋，這三幢房子就完全獨立，內部沒有配套，沒有景觀，如果當時沒有沙盤上的那座橋，我根本不會買這樣的房子。”俞先生說，自己生性謹慎，沒想到最後在買房子的大事上，敗給了壹個沙盤。
記者隨後找到了該樓盤的售樓處，銷售人員表示，這座橋屬于二期規劃，沙盤是壹期推出前就做好的。可現在二期規劃未能全部通過，有關部門不同意在河道上建造這樣壹座橋，“我們也正積極和有關部門協商，希望能盡量方便業主生活通行。不過目前協商不是很順利。有可能就不造了。不過沙盤本來就是壹個參考，主要還是看合同的，合同上並沒有寫到這座橋。”
除了俞先生，盛女士也因爲樓盤沙盤，和開發商鬧得不可開交。盛女士購買的房子是機場的某樓盤，就要交付了。最近盛女士跑到現場壹看，傻眼了。
“我看沙盤的時候，外立面的顔色是紅棕色，燈光壹打，流光溢彩，奢華高雅。可現在，樓盤外立面是偏黃色的，看上去沈悶老土。原本以爲是豪宅，現在壹看，簡直不敢恭維。”盛女士說，當初就是看了沙盤很滿意才買的房，沒想到實際出來和沙盤上的效果差了十萬八千裏，“開發商說，沙盤只是壹個參考，合同裏也沒有寫清楚外立面顔色，我現在想維權也找不到法律依據啊。”
所謂沙盤，其實就是小區樓盤模型。現在每壹個售樓部都會在售樓大廳擺放沙盤，包括小區規劃的總體沙盤和部分戶型沙盤。
王先生是杭州某沙盤制作公司總經理，旗下有100多名工人，制作樓盤沙盤10多年。杭州綠城、金地、中海、萬科等大型房企的沙盤，大都由王先生的公司承包制作。
劉先生是上海某家大型模型公司的經理，專門負責制作樓盤沙盤。接手的工作從新疆到海南，幾乎跑遍全中國。最近這段時間，他壹直在開拓杭州市場，“杭州現在做沙盤的公司有數百家，還有不少是單槍匹馬幹的，像包工頭壹樣，來活了招壹批人幹，做好了就散。杭州房地産開發紅火，沙盤制作就競爭激烈了。”