主题：住宅和公寓的區別是什麽？求大大解答

住宅和公寓的區別是什麽？求大大解答

產權性質不一樣的，住宅產權年限70年，公寓產權年限40年，過戶買賣的話費用也不一樣。住宅的朝向一般是南北向，公寓一般是只有一個方向的。

住宅和公寓沒有本質區別，我國的土地用途劃分上原本只有住宅、商業用途、文教用途等，其中並不包括公寓這一項。

規定的使用年限不同，住宅的使用年限本身就不同，現在中國的地產市場上，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。