隨着通關放寬加上宣傳漸見成效，澳門旅客量持續回穩，11月期間多個節慶盛事活動，訪澳旅客人次錄得近兩個月新高。

尤其是在11月12日至18日期間，共錄得186,582旅客人次，日均旅客達到26,655人次，較10月日均人次（10,622）上升150.9%。

大賽車、美食節和嘉年華等活動鋪開，澳門旅客量持續回升，19日大賽車首日更是突破3萬旅客，錄得35,525旅客人次，是自9月25日進入即時預防狀態及進一步收緊防疫措施後，錄得的新高。

那麼相較於旅遊業，11月的樓市又表現如何呢？

據澳門財政局公示數據顯示，11月樓市呈現上漲態勢，2021年11月澳門平均樓價$106,478/㎡。

▲2020.11—2021.11澳門房價走勢圖

值得一提的是，11月平均樓價$106,478/㎡刷新了今年的新高。

環比2021年10月（$93,550/㎡）上漲13.82%，同比2020年11月（$106,836/㎡）相差$358/㎡，同比下跌0.34%。

▲2021年11月澳門住宅單位成交情況

2021年11月澳門申報結算資產移轉印花稅住宅單位共成交455套，環比2021年10月（305）上漲49.18%，同比2020年11月（574套）下跌20.73%。

再從區域綜合來看，成交市場變動幅度較大的是路環，11月成交96套，環比10月（16套）上漲500%；

▲2021年10月和11月澳門住宅單位成交對比

從區域來看，11月澳門樓價全線上漲，其中漲幅較大的為路環，11月房價$155,727/㎡，環比10月（$91,711/㎡）上漲69.8%。

11月雖處於傳統淡季，但旅遊局持續透過微信、微博、小紅書及抖音向內地居民推廣各項盛事活動。

同時持續宣傳澳門安全宜游的訊息，並積極籌劃線下活動「澳門周」，帶動社區經濟，助力旅遊業復甦。

澳門樓市方面成交量和樓價均有所上升，樓價更是達到今年以來的新高。

橫琴區域

據橫琴中原統計，2021年11月全珠海網簽合計4861套，橫琴網簽合計591套，同比2020年11月下降約47.14%，占全珠海網簽約12.16%。

圖源/橫琴中原

根據網簽數據顯示，2021年11月橫琴網簽的591套；其中住宅產品網簽226套，占比約38%；

辦公產品網簽241套，占比約41%；商業產品網簽18套，占比約3% ；其它產品網簽106套，占比約18%。

圖源/橫琴中原

11月橫琴區域網簽量排名居首的項目為華發橫琴灣，網簽143套，橫琴萬象世界位列第二，網簽106套。 

圖源/橫琴中原

據橫琴中原監測，11月橫琴整體成交量約為102套，環比下降約57.50%，11月，橫琴進入傳統淡季，由於缺少集中假期與國內多地疫情反彈，客戶上訪量明顯減少。

11月橫琴整體成交均價約38885元/㎡，環比下降約13.9%。橫琴多個項目借勢「雙十一」這一重要消費節點，推出鉅惠房源吸引客戶到訪成交，從而導致成交均價下降。

圖源/橫琴中原

綜上，澳門樓市表現觸底反彈，均價和成交量經過10月年內值後，11月樓市均價重返今年峰值，目前通關措施放寬，12月樓市有望平穩運行；

橫琴樓市11月成交情況下降較多，但年底樓市優惠促銷活動增多，預計下月成交量將有所回升。