唐家北圍純新盤即將入市！

近日，小編踩盤了解到唐家公館已經開放了營銷中心，並同步開放了樣板房，據銷售人員介紹得知，項目預計10月1號開盤。

唐家公館是由黑龍江高盛地產以樓面價20000元/㎡+配建3152.15㎡，總價6.01億元於2017年6月競得。

 下面一起來看看具體情況吧！

預計10月1日開盤

備案均價33471.78元/㎡

唐家公館位於科技創新海岸北圍片區興南路北、北站西二路東側，臨近仁恆河濱花園。

該項目總建築面積45112.82㎡，建設用地面積12023.80㎡。規劃有5棟16-17層住宅樓，以及1所幼兒園。

效果圖

據踩盤發現，目前唐家公館樓體已封頂，接近現樓狀態，從外立面來看，幼兒園整體也已經裝修完畢。據了解，項目預計交樓時間為2022年5月。

現場圖

據現場銷售人員介紹，項目1-5棟產品包含了97.79㎡三房、115.75㎡三房和132.52㎡四房戶型。目前營銷中心及樣板間已開放，預計10月1日開盤。

值得一提的是，項目1、4、5棟房源價格已經備案，整體備案均價約33471.78元/m²，其中單價為31800元/㎡，單價為36000元/㎡。

沙盤圖

 97.79㎡-132.52㎡戶型圖及樣板間

從戶型來看，唐家公館此次推出三種戶型，分別為97.79㎡三房兩廳兩衛；115.75㎡三房兩廳兩衛；132.52㎡四房兩廳兩衛。

據現場銷售人員介紹，目前項目主推產品為1、2、3棟115.75㎡戶型，此外，建面97.79㎡三房兩廳兩衛的戶型已經基本內部消化完畢。

戶型圖

1、2、3棟是115.75㎡三室兩廳兩衛戶型，為此次的主推戶型，6.5米的景觀陽台設計，將窗外美景一覽無遺，陽台與餐客廳連接，陽光通透明亮。

戶型圖

樣板房圖

132.52㎡四室兩廳兩衛戶型位於4棟，為此次的戶型，7.2m景觀陽台，視野開闊，連接大氣客廳，帶來卓越空間感。

戶型圖

樣板房圖

周邊配套及樓盤

科創北圍發展定位為「珠海北部樞紐門戶」、「灣區高端產業服務平台」、「高新區綜合服務站」。

交通方面，該片區坐擁珠海北站，對市內有金琴快線、興業快線樞紐兩大動脈；對外深珠通道正在規劃，將來到達深圳前海僅需30分鐘，廣州地鐵18號線南延長線也正在規劃中。

教育方面，目前禮和小學已經投入使用，禮和中學也正在建設中。多個項目的配建幼兒園也已經建設完成，片區規劃建成17所學校，其中高中1所、中學2所、小學6所、幼兒園8所。

生活方面，北圍生活配套有北站寶龍城廣場、高新區寶龍城廣場、大德世貿廣場、華潤置地廣場，能夠滿足生活所需並且豐富日常生活。

近年來新盤陸續入市，北圍作為珠海置業熱門板塊，一直是不少購房者的重點關注對象，目前該區域均價目前已邁向3萬大關。

此外，據澳門房天下統計，珠海北圍目前有六大新盤等待入市。

待這些新盤相繼入市後，區域競爭也將越發激烈，你怎麼看？歡迎下方留言探討！