回顧2020年樓市，在疫情和政策雙重的影響下，房地産市場在階段上有起伏。從數據上看，從4月份開始，房地産市場就起底走高，房價屢屢上浮，多個城市房價漲幅超過了去年同期水平。

據國家統計局公布的數據顯示，8月份70城房價數據顯示，有59城新建商品住宅銷售價格環比上漲；8月商品房銷售均價爲9843元/平方米,同比上升5.1%,同比增速連續4個月持續回升。

對于接下來的樓市發展，總結爲一句話：樓市已走出冰凍，價格漲幅穩中有升。那麽，在房價上漲的背景下，“金九銀十”又爲剛需買房創造了什麽時機。

調控收緊！剛需迎來購房高光時刻

據不完全統計，本輪樓市調控升級之風從今年7月開始刮起，至今已有深圳、杭州、東莞、甯波、南京、常州、成都等超過10個城市收緊樓市調控，而且重心都朝向“剛需一族”。

例如，剛剛升級樓市調控的成都，要求優先保障無房居民家庭購房需求。這無疑是迎來剛需買房的高光時刻。

房企讓利！“金九銀十”成漏撿時節

時下正值“金九銀十”房地産銷售旺季，又恰逢融資“三條紅線”壓頂，各大房企紛紛開始“割肉式”促銷抓回款。

以近期讓利很猛的恆大爲例，除全線七折外還給出不少額外讓利，包括定金抵房款、特價房源、特批折扣、免物業費等。如果享受所有折扣，到手可至58折，相當于買房省首付。房企讓利常有，如此低的讓利卻唯獨這一回，導致“搶購潮”頻頻上演。

特別提醒一下剛需用戶，如果看好2020的金九銀十，就趕緊上車吧。畢竟數據和市場已經告訴我們調控並沒有讓樓市徹底停下來。

這樣算一筆賬，房價哪怕漲5%，總價300萬的房子也要多給15萬，這樣其實塊趕上很多白領一年的收入了。所以建議趁現在樓市價格等方面持穩的態勢，看准時機明確自己的需求，能上車就上車。