唐家又一新盤即將入市！

近日，位于金琴快線及興業快線旁，恒大首進唐家的項目——恆大雲錦曝光。

據實地了解獲悉，項目營銷中心及樣板間已于6月7日開放，戶型已曝光：建面約66-102㎡二至三房高層、128㎡複式洋房。

項目區位圖

吹風價2.3萬，即將面市

截止目前，恆大在珠海已擁有恆大珺睿、恆大海泉灣、未來濱江左岸花園等項目。

作爲首進唐家的項目，恆大雲錦位于唐家港灣大道與金鳳路交匯處，建築面積約8.9萬㎡，綠地率35%，建築層數1~26F。

效果圖

項目總投資約32億元，規劃建設7棟高層及5棟洋房。主推戶型66-102㎡二至三房精奢高層及128㎡複式闊景洋房。

項目營銷中心及樣板間已開放，據銷售介紹，項目價格參考周邊項目，預計2.3萬/㎡。

值得一提的是，項目10棟、11棟洋房已出備案價，精裝均價爲31628.57元/㎡。

目前，項目正火熱動工中，樓體已出地面，且多棟樓體建設速度同步。

實景圖

低容積率，自帶商業幼兒園

恆大雲錦容積率僅1.79，要知道的是，每降低0.1的容積率，可能是樓間距增加2米，日照增加15分鍾，被鄰居吵到的機會減少20%......帶來的改變將超乎想象。

更何況，項目還擁有得天獨厚的自然禀賦。

效果圖

西面鄰近鳳凰山公園，被城市綠肺擁抱，得享天然氧吧；約3300畝翠湖高爾夫球會近在咫尺，漫步遼闊的草坪，時刻感受到生活最真切生動的滋味。

此外，園內還有約1.37萬㎡現代化中央園林、逾1200㎡中心湖、恒溫泳池、健身房、兒童樂園等配置。

效果圖

值得一提的是，項目自帶超2300㎡風情商業街及12班精英幼兒園。

稀缺小戶型，精裝交付

既是稀缺低密大盤，恆大雲錦的戶型設計也相當贊。

高層戶型涵蓋了66-102㎡不等的二至三房精裝單位，可選戶型超十類，其中僅66㎡兩房，多樣化戶型滿足了當代人個性化需求。

洋房戶型爲128.8㎡精裝複式，自帶私家花園，雍容大氣風範。

項目物業爲恆大金碧物業，國家一級資質，365天隨時恭候，讓業主無憂無慮放心生活。

部分戶型一覽：

建築面積約65.51㎡二房二廳一衛

戶型圖

小面積裏也有大空間，連上陽台，客餐廳約8米的進深設計，滿足公共空間需求，65.51㎡兩房的小戶型，戶型方正，雙臥室朝南。

由于土地稀缺屬性，加上居高不下的房價，總價低的小戶型成爲年輕人提前上車的機會。

建築面積約90.43㎡三房二廳一衛

戶型圖

90.43㎡三房戶型，自帶景觀和生活雙陽台，臥室均配置飄窗，全屋動線合理，動靜分隔。

建築面積約101.76㎡三房兩廳兩衛

戶型圖

101.76㎡三房戶型，一家人常住也很寬敞。南北雙陽台，通風采光俱佳，能限度保留出色的景觀視野。主臥套間，尊享私密感。

建築面積約128.8㎡洋房

戶型圖

洋房主力戶型爲128.8㎡複式，兩梯兩戶設計，南北皆有大陽台。共有兩層，一層娛樂，二層休息。

四維交通，灣區核心樞紐

除了産品本身亮點外，項目的優勢在于短期內不可複制的地段。

恆大雲錦地處灣區核心樞紐，在廣珠城軌加持下，對外深珠通道、深中通道、廣州地鐵18號線直達深圳廣州，對內金琴快線、興業快線直達珠海市區。

其中，興業快線（南段）已動工，未來對接北段後，從吉大到唐家駕車僅需10分鍾；金琴快線預計今年6月底實現通車。

城軌、城市幹道、跨海通道及地鐵四維交通在手，打通唐家交通“任督二脈”。

唐家重要交通示意圖

第二個優勢，在于觸手可及的各類配套。

項目周邊教育配套豐富，聚集了金鼎小學、金鳳小學、金鼎中學、北師大、北理工、UIC等。

醫療方面涵蓋中山大學附屬第五醫院、廣東省第二人民醫院珠海醫院、唐家灣醫院等。

商業配套資源優質，臨近的珠海信息港等項目均自帶一定體量的商業配套，而去年新駐唐家的寶龍城商業中心最遲將于2021年底開業。

示意圖

此外，據此前萬達與珠海簽署的戰略協議來看，萬達將大概率落址唐家，屆時區域將新添萬達商業項目。

第三個優勢，是區域産業人口的不斷導入，將催生大量居住需求。

唐家産業匯聚，名企雲集，包含格力、金山軟件、魅族、小米、羅西尼等180家高新強企皆匯聚于此。

國機機器人産業園、珠海城智大數據中心、匯金科技、中以科技企業加速器、智谷圓芯等10大世界級産業園均在內，以雄厚實力將唐家高新區打造成爲新一代“珠港澳矽谷”。

而産業帶來的人流量必將催生大量的居住需求，恆大雲錦也將受到更多青睐。