在珠海，有一種速度叫“橫琴速度”。

從“蕉林綠野，農莊寥落”的邊陲海島，到國家級新區、自貿試驗區，再到撬動粵港澳大灣區西岸發展極、建設國際旅遊島......10年間，橫琴發生曆史性巨變，GDP年均增長64%！

那麽，從無人問津的荒島，到全國矚目的寶島，橫琴，到底發生了什麽？

天降大任

多重國家政策疊加，橫琴晉升至首當其衝的戰略高地

一盤大棋，起筆就已顯示不凡！

這一切，要從2009年說起。

2009年12月，橫琴新區挂牌成立，成爲繼天津濱海和上海浦東之後，全國第三個國家級新區，橫琴開發全面啓動。

2015年3月，中央點名，橫琴與前海、南沙並肩，正式邁進“廣東自貿區”時代，成爲“特區中的特區”。

△三大自貿區三足鼎立

2018年9月，一紙保十琴一體化發展規劃“敲定”，橫琴擴容成功，珠海城市新中心、大灣區客廳，呼之欲出。

今年2月，粵港澳大灣區發展規劃綱要發布，其中橫琴被點名16次，並委以“粵港澳深度合作示範”重任。

今年4月，橫琴國際休閑旅遊島建設方案出爐，橫琴再添一重磅“頭銜”，將進一步促進澳門經濟適度多元發展新載體。

△橫琴碼頭（圖源：橫琴在線）

短短10年，橫琴成了灣區時代的“寵兒”，橫琴新區、一帶一路、粵港澳大灣區、橫琴自貿區、珠海城市新中心、國際休閑旅遊島等戰略地位，強強加持。

這一系列“大手筆”戰略操作，正映射了國家“大發展”橫琴的決心，也讓橫琴的魅力，瘋狂飙升。

△橫琴實景（圖源：橫琴在線）

橋通，路通

政策傾斜，人流蜂擁而來

抛卻衆多戰略地位“光環”，橫琴的發展究竟靠什麽？

，交通樞紐發力。

縱觀20世紀末以前的橫琴，由于交通閉塞，島上人煙稀少，城市建設無從談起。

直至1999年，橫琴大橋建成通車，才打破了橫琴“孤島”困局。

至今，橫琴交通樞紐已飛速發展，口岸、大橋、城軌全面“開挂式”鋪開。

△連接琴澳的蓮花大橋（圖源：橫琴在線）

橫琴口岸，通澳門——橫琴口岸早已實現24小時通關，今年還將啓用新橫琴口岸（擬12月20日啓用），僅需一次通關，屆時琴澳兩地通行將更加快捷。

五大通道，通珠海市區——橫琴大橋、橫琴二橋、橫琴隧道、珠機城軌（11月20日開通）、十字門隧道（在建）。

△橫琴二橋（圖源：橫琴在線）

跨海大橋，通港珠澳——去年10月，港珠澳大橋正式通車，一橋飛駕三地，橫琴一舉成爲國內與港澳路橋相連的國家新區，同時打通了港澳資源互通“大動脈”。

△港珠澳大橋

城軌高鐵，通大灣區——珠機城軌，讓橫琴與珠海各區以及澳門，更加親密，而廣中珠澳高鐵、廣江珠澳高鐵，將使橫琴暢達廣州、中山等粵港澳大灣區重要城市。

△示意圖

第二，政策紅利狂襲

各項優惠稅率、高新技術企業100萬獎金扶持、精英人才租房補貼、貨物入境免稅保稅等，橫琴給予了各方企業前所未有的優惠政策，一舉成爲國內外企業發展的樂土。

尤其是港澳企業，不但享受“港人港稅、澳人澳稅”，還可享受各項優惠補貼。

另外，澳企還可享受每月70元/平的租金補貼，而且常住橫琴的澳門人士，可參加享受珠海醫保福利。

據悉，目前橫琴已留住了超過3000家港澳企業。

△橫琴澳門青年創業谷（圖源：橫琴在線）

△橫琴中醫藥科技産業園（圖源：橫琴在線）

第三，人流資金流爆發。

橋通、路通、政策傾斜，隨之而來的是，産業、人流、資金流大爆發。

在2018年橫琴自貿區挂牌三周年的新聞發布會上，官方公布過一個標志性數字：3年來，實際落地項目投資超5000億元，在建重大項目113個，已經投入了3859億元。

日前，新華社也指出，經過10年開發，橫琴新區經濟發展初見成效，GDP年均增長64%，已具備支持澳門經濟適度多元發展的基礎。

而根據統計，2018年，珠海市接待遊客2778.27萬人次，其中橫琴口岸出入境900萬人次。而珠海長隆國際海洋度假區，接待遊客突破1000萬人次，擠進全球娛樂/主題樂園前10名，增長率更是超10%，位列全球第二。

△珠海長隆國際海洋度假區（圖源：橫琴在線）

人流爆發之下

橫琴的商業“風口”在哪裏？

有人的地方就有商機，那麽橫琴的商業集聚地，在哪裏？

答案是，科教研發片。

首先，從橫琴規劃圖，我們便能窺探一二。

根據橫琴規劃圖，橫琴劃分三大片。而科教研發片，南臨休閑旅遊片，北接商務服務區，正處于橫琴中軸，地理位置占C位。

另外，科教研發片的中心，距離長隆海洋王國和橫琴口岸僅10-12分鍾左右的。

實現片區無縫對接橫琴口岸港澳乃至國際商旅紅利，近攬長隆“千萬級”客流量，並與之形成“商務+旅遊+吃喝玩樂住”一站式旅居體驗。

而橫琴旅遊休閑“新名片”——天沐河旅遊休閑帶，更是沿著科教研發片，一路形影依隨，何愁人氣不旺？

△天沐河旅遊休閑帶 媲美日月貝（圖源：網絡）

不僅如此，還有其自身科研、服務、教學、文創、高新技術五大功能區，也正是“留人”的極佳之地。

而且，在地圖上，將科教研發片區緩緩鋪開，我們可看到各大流量大IP項目，多分布于此。

如橫琴萬象世界、獅門娛樂天地、星樂度露營樂園、橫琴國際網球中心、橫琴中醫藥科技産業園等，衆多頂級旅遊商業項目，紛紛落子紮根于此。

△圖源：獅門娛樂天地官微

顯然，科教研發片，龐大的文旅、産業、醫療、健康、教育等全方位資源，必然産生強大的人口虹吸效應。

可以預見，橫琴中軸的科教研發片，將成爲一座融商業、文化、旅遊、産業于一體的綜合商業大城。

人流“大IP”紮堆之地

“頭部玩家”脫穎而出？

細心的朋友們，或許還會發現，在橫琴“風口”科教研發片裏，許多人流“大IP”均集聚于科技研發區、文化創意區兩大功能區裏，如萬象世界、香洲埠、紫檀、獅門等重磅旅遊商業。

那麽，誰會是“頭部玩家”？

必須是一位“造城能手”，才有如此魄力。

君不見，2008年以前，深圳灣還是一片填海灘塗之地，如今卻長出了近百個世界級總部，而華潤深圳灣的春繭與春筍，更是成爲了深圳獨一無二的城市名片。

△華潤深圳灣（圖源：網絡）

華潤深圳灣，曆經十余年砥砺耕耘而成，集中國華潤大廈“春筍”、深圳灣體育中心“春繭”、深圳灣萬象城、安達仕酒店、華潤金融大廈、悅府、瑞府、中國華潤大廈藝術中心等九大業態于一體的綜合體大城。

 △華潤深圳灣（圖源：網絡）

不得不服，華潤的造城能力。那麽，下一個深圳灣在哪裏？

如今，熟悉的“配方”回來了，出現在這座“國家戰略寶島”——橫琴新區。

是的，華潤在橫琴“風口”科教研發片中心位置，即“橫琴島心”範圍，斥巨資造了一座4.0版百萬平綜合大城——橫琴萬象世界。

 △橫琴萬象世界效果圖

優秀範本在前，萬象系+橫琴之心，橫琴萬象世界，會不會比深圳灣更讓人驚喜？

據了解，橫琴萬象世界作爲華潤置地進軍珠海的首發力作，南臨橫琴大道及大橫琴山，北靠天沐河及小橫琴山，擁有超百萬平恢弘體量。

△橫琴萬象世界區位

除此之外，其産品也“大有看頭”。

項目錨定了精品展貿、醫療健康、文化創意、高新技術等四大産業方向，同時融合了文創、旅遊、商業、産貿、會展、酒店、零售等多元化業態。

更令人激動的是：

目前橫琴萬象世界已簽約14大産業項目，擁有近500家企業進駐，其中世界500強企業126家、國內500強197家，自帶近50000個就業崗位。（來源：橫琴萬象世界官微）

 △橫琴萬象世界效果圖

投資，從來都是與機遇同行。

橫琴萬象世界，除了10萬㎡萬象MALL由華潤置地自持運營外，旁邊的潤街，都是留給廣大投資者的機會。

 △橫琴萬象世界效果圖

更爲驚喜的是，華潤爲免除投資者的後顧之憂，此番推出約30-80㎡濱河“潤街”商鋪，更是誠意滿滿——承諾“潤街商鋪前5年由華潤置地帶租約運營”。

放眼橫琴，甚至珠海，如此魄力，誰有？

所以，繼華潤深圳灣之後，在珠海橫琴島心範圍，得遇如此巨作，誰不會多看一眼？而多看一眼，往往你就會愛上TA！

△橫琴萬象世界效果圖

最後，相信具有敏銳市場眼光的你，一定不會錯過。

項目地址：橫琴大道與開新二道交匯處

咨詢熱線：400-890-0000 轉 843468