9月7日 下午，珠海電視台《房産》“大咖面對面”特別節目《大橋新機遇，灣仔新未來》灣仔人居價值主題論壇在佳兆業水岸華都營銷中心進行錄制。本次論壇由珠海特區報《房周刊》、珠海電視台《房産》主辦，珠海市展大房地産開發有限公司，珠海地産職業經理人俱樂部協辦。

活動現場圖

節目邀請了中山大學粵港澳發展研究院教授袁持平，珠海規劃設計研究院總規劃師楊峥屏，珠海市房地産職業經理人俱樂部主席，亞太經濟新聞中心粵港澳灣區發展研究院主任唐鐵軍，珠海中原董事總經理龔慰宗作爲嘉賓，就港珠澳大橋通車、《橫琴新區與保稅區、洪灣、灣仔區域一體化發展規劃》發布後，灣仔片區的定位、特點及優勢，片區房地産市場供求關系、價格走勢、未來發展，水岸華都二期項目戶型産品、園林景觀、公共配套的特色和優勢進行探討。

活動現場圖

2018年9月18日，橫琴新區對外發布《橫琴新區與保稅區、洪灣、灣仔區域一體化發展規劃》。《規劃》將一體化發展區域戰略定位爲：搶抓粵港澳大灣區建設和港珠澳大橋開通機遇，推進城市發展重點南進西拓，對接港澳促進橫琴與周邊一體化發展，打造特色突出、功能帶動明顯的“大橋經濟區”，建設成爲珠海城市新中心、粵港澳深度合作新引擎、大灣區城市客廳。

珠海規劃設計研究院總規劃師楊峥屏指出，隨著城市的發展，城市中心也在遷移。過去，珠海的城市中心是老香洲、吉大、拱北一帶。但隨著人口的發展，以及橫琴被定位爲自貿區，新的中心便往橫琴遷移。近幾年來，橫琴隨著經濟的發展和産業的遷移，已經有了一定的新中心的雛形。灣仔片區有口岸資源，以及高端服務業，因此被納入到新中心一體化的範圍。

在早先時間段裏，灣仔一直是以海鮮聞名，隨著港珠澳大橋通車、一體化規劃規劃發布，作爲新城市中心的灣仔的功能自然也要發生天翻地覆的變化。

珠海規劃設計院總規劃師、教授級高級規劃師：楊峥屏

中山大學粵港澳發展研究院教授袁持平指出，灣仔在新的城市中心中身處自貿區、保稅區、綜合物流區之間。國家賦予自貿區很多功能，産業包括高新科技産業、現代服務業、創新性産業等。這自然需要相應的配套，物流、保稅及中心商務區的支撐。灣仔未來在整個城市中心乃至珠海的定位，就是中心商務區，集合了現代服務業的要素，彙聚高端人士，在這種情況下，灣仔將來會得到充分的發展。

中山大學粵港澳發展研究院教授：袁持平

《規劃》還顯示，廣珠城際軌道延長線在一體化地區內設置灣仔站、十字門站、金融島站共計3個站點，此外，港珠澳大橋以全線通車運營，灣仔也處于大橋延長線橋頭堡位置。就此，珠海市房地産職業經理人俱樂部主席唐鐵軍指出，有一句話叫橋通路通財通，這在灣仔得到了淋淋盡致體現。之前到灣仔的路很窄，現在有四車道、八車道的市級公路、高速公路，還有隧道從橫琴直接過來，灣仔變成了四通八達的區域。港珠澳大橋開通後，灣仔到香港也就40分鍾，而灣仔正處于中心位置，主城區、西區、橫琴、港澳交彙其間加上城軌延長線設置三個站點以及口岸，灣仔顯而易見是珠海交通中軸線。未來灣仔前景不可想像。

珠海房地産職業經理人俱樂部主席：唐鐵軍

隨著各種利好兌現，片區功能發生變化，房地産形態也發生著天翻地覆的變化。位于輕軌延長線站點50米處的佳兆業水岸華都，便爲二期的悅港灣做了全面升級。珠海中原董事總經理龔慰宗爲此做了詳細而全面的介紹。他指出，水岸華都一期由8棟住宅、一棟寫字樓及5000平米的商業，即將賣的二期則有4棟高層，一棟寫字樓及相應的商業，未來，居住在這裏的客戶，完全可以享受居住、商務休閑、教育、交通、文化等一站式的生活方式。

此外，二期産品打造了新亞洲現代風情園林，整體布局采用圍合式，做到每一戶的采光、通風、景觀都達到極致，北可以看到加林山，南可以看到整個澳門、橫琴。此外，社區配套加了930平米的泳池、全齡段的兒童專屬空間，和一期相比是不一樣的。每個架空層都設有娛樂設施，相比于一期，業主會有更多的活動空間。

珠海中原董事總經理：龔慰宗

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