3月，春天的季節，萬物生長。

經過春節長假的沈浮，陽春3月，樓市逐漸加快推盤節奏，各大項目摩拳擦掌，動作層出不窮。

于金灣而言，3月注定不凡。一大波利好消息紮推而來，金灣華發商都開建、金海大橋開工、多個大型項目規劃相繼落地與將動工等。但這仍只是序曲，預示著金灣將開啓全面開挂模式！

航空新城“硝煙彌漫”

華發商都、龍湖地塊動工  崇峰預計5月入市

3月14日，備受期待的金灣華發商都開始打樁，項目正式進入樁基工程。金灣華發商都的建成落地，或將填補西區大型商業體的空白，改寫珠海商圈版圖。

據悉，項目總用地面積約5.8萬㎡，總建築面積約12萬㎡，規劃建設4層商業裙樓和地下 1 層的商業區、停車場以及設備用房等。按計劃將于2020年投入使用。

位于金灣華發國際商務中心旁、保利時代東側的龍湖原著台，該項目爲1月4日，龍湖地産以樓面地價14003元/㎡、總價6.41億元競得地塊，宗地面積22887.94㎡，規劃建設8棟住宅樓，1棟商業樓及1座地下室。

2月27日，珠海市住建局發布了該地塊的用地建設批前公示，據小編實探，該地塊目前已進行了土地平整，有較爲明顯的動工迹象。

此外，龍湖地産位于保利時代北側的另一宗地，也于3月6日獲得了用地批前公示，預示著該地塊即將進入動工流程。

據了解，該地塊爲2月7日，龍湖以樓面地價5927元/㎡、總價13.18億元競得的商業綜合體地塊。按照龍湖目前的商業産品線，足夠承受22萬方面積的商業綜合體項目類型當屬天街系列，雖然目前龍湖還未公開該地塊的具體規劃，但大概率將投建珠海首座天街項目，著實令人期待。

除華發商都、龍湖外，由珠海中南加華物業投資有限公司投資建設的加華城市廣場項目也于3月23日獲得批前公示，即將進入動工階段。

該地塊爲商務金融用地，總建築規模42869.83㎡。據小編實探，現場並無明顯動工迹象。

目前，區域內待面市項目還有崇峰壹號院、華發國際商務中心住宅項目。其中，崇峰壹號院預計今年5月面市，屆時將推出178㎡、188㎡和315㎡三款闊綽戶型。

碧桂園“三子峥嵘”

碧桂園天玺灣花園、碧桂園海灣名居、碧桂園海灣豪庭

去年11月，碧桂園以猛虎之勢連奪三地，分別以限價1.7萬/㎡，總價35.85億元競得航空新城核心區宅地（原爲明宏廠房）。

以總價7.51億元，樓面地價11400元/㎡競得位于金灣區三灶鎮丹鳳四路東側17196/珠國土儲2017-46地塊；

以總價5.64億元，樓面地價10900元/㎡競得位于金灣區三灶鎮丹鳳四路東側17197/珠國土儲2017-47地塊。

其中，航空新城核心區宅地將打造成碧桂園天玺灣花園項目，規模包含地上20棟住宅樓，1棟商業樓，層高分別爲17/27/31/32層，地上建築面積約21萬㎡，地下室一層，約8萬㎡，總建築面積約29萬㎡，包含物管用房以及社區服務中心等配套設施。

與1月初小編踩盤時所見不同，時隔2個多月，該地塊已有大型機器進場，土地也進行了平整。不過以碧桂園的開發速度，預計該項目今年將面市。

而位于三灶鎮丹鳳四路東側（航空産業園濱海商務區）的兩項目，分別是碧桂園海灣豪庭、碧桂園海灣名居。

據了解，改兩地塊計劃打造爲高級住宅項目，其中碧桂園海灣豪庭，規劃建設9棟17層住宅樓約66000㎡，1層地下室約22000㎡，總建築規模約88000㎡。

碧桂園海灣名居規劃建設地上6棟17層住宅樓約52000㎡，1層地下室約16000㎡。

目前該兩地塊正進入軟基處理工程。未來隨著金海大橋的建成通車、航空産業園濱海商務區的利好規劃，片區價值不彰自顯。

值得一提的是，碧桂園該三塊地將與珠海華發聯合開發，這也是繼碧桂園與保利強強聯手後，又一聯合開發。

奧園天悅灣花園

動工 18棟高層、3棟商業

位于金海岸大道北側、華陽路南側、丹陽路東側及萬壽路西側，奧園天悅灣花園項目于近日正式動工。

項目周邊臨近萬科城市花園、蔚藍美域等多個成熟的社區，周邊配套可滿足日常生活所需。

據了解，奧園天悅灣花園占地69062.6㎡，總建築面積爲151959.39㎡，其中商業建面約2711㎡，住宅建面逾10萬㎡，由18棟高層建築、3棟商業建築構成，其中項目一期包含14棟住宅樓和商業，二期爲4棟住宅。

目前三灶在售樓盤有九洲保利天和、中海湖畔岚庭、時代山湖海·兼得、同裕·子悅山等項目，其中九洲保利天和更是憑借高端定位及稀缺的高爾夫球場等景觀資源成爲片區熱銷項目，項目在售一期47-193㎡墅區高層單位，及140-451㎡聯排、獨棟別墅。據現場置業顧問介紹，項目一期産品去化已達9成。

星河傳奇花園

星河首進！預計5月開放銷售中心、6月入市

位于金灣區紅旗鎮金湖大道以南，機場北路以西的星河傳奇花園，這是深圳星河地産首進珠海的項目。

項目占地面積133930㎡，總建築面積爲192427.19㎡，其中住宅建築面積126710.25㎡，商業5237.53㎡，規劃建設29棟住宅，5棟配套及商業建築，其中高層（19-26層）6棟、多層（8層）23棟。

據了解，該項目位于金地撲滿花園西南側，與珠海城軌一號線和和金灣樞紐站十分靠近，地理位置優越。

目前項目正建設中，已有部分樓體“浮出水面”，預計5月可開放銷售中心，6月入市。

大型品牌房企爭相進駐、商業項目逐漸實現蝶變，隨著金海大橋、洪鶴大橋等重要交通樞紐建成落地，金灣發展前景豁然開朗，一切都在走向美好和繁榮。