今天說的不是別的，說的就只是一個分享，希望對那些打算買房的，打算用公積金貸款買房的能省點票票。
前段時間公布了公積金貸款，買房首套與二套首付比例皆下調，所以很多人對公積金貸款這個事又精打細算來了。說到公積金，壹般上班族都還是曉得這個的，不買房沒得用，要買房的時候用處多多，今天我們就來扒壹扒公積金的正確用法，省不省錢，看了才曉得！ 首先我們來做選擇題，按揭房貸選擇等額本息 or 選擇等額本金？
這裏我們先揭秘壹哈，同樣的年限下，等額本息還款方式比等額本金還款方式利息支出會高出很多。但是大多數選擇等額本息的人都表示，因為算賬太麻煩，既然開發商和銀行在算賬時先會推薦等額本息的還款方式，就選了這個，自己並沒有多算幾遍。 我先說哈，自己要是懶的話，那肯定是虧大了！
我們用公積金來算賬，看哈等額本息跟等額本金貸款哪個劃算： 拿壹套125平方米的房子，8000元/平方米，總價100萬元，首付兩成，貸款總額80萬元，20年的來計算。通過2015年房貸計算器計算得知： 選擇等額本息還款房貸總額為1163482.23元，其中要支付的總利息是363482.23元；選擇等額本金還款房貸總額為1121333.33元，其中要支付的總利息為321333.33元。
算下來，使用公積金貸款，因為利率基準較低，兩種不同的還款方式利息相差並不太大，兩相比較，等額本息20年還款的總金額比等額本金還款要多42148.9元。也就是說用等額本息要多還4萬多。。。 但是都說到這裏了，我還是來說句良心話：雖然等額本息是要多還點，利息要高點，但是等額本息還款壓力小！對於大部分購房者而言，等額本息還是比較適合的！當然，要是妳手裏頭資金充足，可以選擇等額本金方式，降低全部的利息支出，恁開也要少還點！ 分享就到這裏，還有不懂的歡迎回帖咨詢哈 小貼士：
等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。
兩相比較，等額本息在初期還貸時資金壓力會更小。
等額本金的話剛開始還款壓力比較大
我就是用等額本息的
選擇遞減方式利息少d
今天說的不是別的，說的就只是一個分享，希望對那些打算買房的，打算用公積金貸款買房的能省點票票。
前段時間公布了公積金貸款，買房首套與二套首付比例皆下調，所以很多人對公積金貸款這個事又精打細算來了。說到公積金，壹般上班族都還是曉得這個的，不買房沒得用，要買房的時候用處多多，今天我們就來扒壹扒公積金的正確用法，省不省錢，看了才曉得！
首先我們來做選擇題，按揭房貸選擇等額本息 or 選擇等額本金？
這裏我們先揭秘壹哈，同樣的年限下，等額本息還款方式比等額本金還款方式利息支出會高出很多。但是大多數選擇等額本息的人都表示，因為算賬太麻煩，既然開發商和銀行在算賬時先會推薦等額本息的還款方式，就選了這個，自己並沒有多算幾遍。
我先說哈，自己要是懶的話，那肯定是虧大了！
我們用公積金來算賬，看哈等額本息跟等額本金貸款哪個劃算：
拿壹套125平方米的房子，8000元/平方米，總價100萬元，首付兩成，貸款總額80萬元，20年的來計算。
通過2015年房貸計算器計算得知：
選擇等額本息還款房貸總額為1163482.23元，其中要支付的總利息是363482.23元；
選擇等額本金還款房貸總額為1121333.33元，其中要支付的總利息為321333.33元。
算下來，使用公積金貸款，因為利率基準較低，兩種不同的還款方式利息相差並不太大，兩相比較，等額本息20年還款的總金額比等額本金還款要多42148.9元。
但是都說到這裏了，我還是來說句良心話：雖然等額本息是要多還點，利息要高點，但是等額本息還款壓力小！對於大部分購房者而言，等額本息還是比較適合的！當然，要是妳手裏頭資金充足，可以選擇等額本金方式，降低全部的利息支出，恁開也要少還點！
分享就到這裏，還有不懂的歡迎回帖咨詢哈
小貼士：
等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。
等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。
兩相比較，等額本息在初期還貸時資金壓力會更小。