主题：宜居新價值引領房地產業高質量發展

2020年上半年，一場突如其來的新冠肺炎疫情引發國際國內經濟形勢劇烈變化，給正奔跑在轉型路上的中國房企帶來了新的挑戰。

為了迎接這場新的挑戰，以恆碧萬為代表的一大批百強企業，一邊積極主動地擔起抗疫的社會責任，一邊積極響應國家的號召，快速有序地組織復工復產，適時推出在線售樓、AI看房等一系列商業新模式重新激活消費市場。與此同時，由疫情觸發的綠色健康和舒適安全等新價值理念，也為房地產市場開闢了新的藍海。

今年上半年，由上市房企密集發布的2019年報和2020年中報，無不在以赤裸裸的數據宣告，樓市的高增長時代已成為過去。房地產行業在創出年銷近16萬億元的新高后，將正式進入增速換擋期、結構調整期、政策完善期和品質提升期，更迫切地需要通過產品創新、技術創新和模式創新來尋找新的發展動能。

面對健康人居的風口，碧桂園、萬科、恆大、金茂、保利、世茂等一大批房企迅速搶占先機，以客戶需求為導向，通過重塑居住價值標準體系，把健康、安全、綠色和智慧的新理念迅速滲透到每一個社區、每一座住宅、每一項服務，使之成為整個行業普遍適用和遵守的通行標準，成為這個行業新的引領者。

新模式、新風向、新理念，加上政府不斷推出的新政策，推動着整個房地產市場在上半年二季度快速復甦。南方產業智庫最新發布的2020年上半年上市房企健康60指數顯示，在納入監測的60家房企裡邊，有40家企業上半年營業收入實現同比正增長，在60家房企中占比66.7%，平均增幅13.7%。其中，增幅超10%的有28家，超20%的17家，超30%的有12家，超50%的有8家。與此同時，58家房企的總資產表現出逆勢增長的勢頭，60家房企總資產相比2019年末的平均增幅更是達到了7.9%。

曾幾何時，高周轉模式成就了房地產行業的輝煌。現如今，高周轉模式下的弊病已經被業界普遍認知，規模房企都開始在有意控制速度。特別是今年新冠肺炎疫情發生後，安全健康的新價值理念變得更加深入人心。在廣州、深圳、東莞和佛山等粵港澳大灣區的熱點城市，企業向市場推出了一系列弘揚宜居新價值的產品服務，迅速得到了市場的熱情回應。在前海、南沙、橫琴、中新廣州知識城、黃埔、白鵝潭等一批政府大力開發的新平台和新熱土上，四通八達的交通軌道，時尚潮流的樓宇設計，一應俱全的社區配套，滿園春色的生態環境，無不讓人對這個正在冉冉升起的世界級城市群未來的健康人居和品質生活充滿了希望。

在居住產品設計和打造上充分考慮居住健康的作用，已經成為房企追求高質量發展的重要表現。但由於前幾年高周轉模式下開發的住宅項目在今年集中交房，又因為疫情導致交房時間過於集中在年中和下半年，因而由質量問題引發的矛盾仍然存在，這也是房企必須要面對的問題。

城市的發展離不開房地產行業的推動建設，城市的居住與生活更是與房地產行業密切相關。當前，在大力推進京津冀協同發展、粵港澳大灣區、長三角區域一體化、長江經濟帶等跨區域發展戰略的總體格局下，打造以中心城市為引領的大都市圈，正成為區域發展的突破口。此前出台的《粵港澳大灣區發展規劃綱要》，明確提出要建設宜居宜業宜游的優質生活圈，這無疑也是在為房地產行業的未來發展指明方向。

對房地產行業說，打造優質生活圈就是通過提供符合新價值標準的住房產品和人居環境，提高粵港澳大灣區人民生活水平和幸福指數。對用戶需求的進一步挖掘、價值再造，已成為行業發展的必然趨勢。不管是面對「新基建」帶來的大環境的改變，還是正在推進的萬億級舊改盛宴，又或是已經奔跑在路上的城市綜合運營轉向，顯然都在幫助未來的都市圈、城市群競爭，構建起一套全新的發展邏輯，讓我們有關一座城市的所有美好的預期和願望，都成為可能。

健康的房地產市場環境和發展競爭機制是行業高質量發展的前提，而未來宜居大灣區目標的真正實現，需要房地產行業深入、健康地參與，需要房地產企業投身其中去踐行。

可我感觉还是地段最为重要

宜居这两字一做卖点 立马不一样

真的买不起房

横琴只适合投资吧

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