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上周珠海新房成交596套 住宅網簽迎4連漲!

来源:澳門房天下 2018-03-20 15:23:00

[摘要] 斯越雲谷、泰禾、佳兆業均有新動作

上周(03.12-03.18)共948套單位取得預售,面積達7.44萬㎡。其中住宅有743套、辦公179套及26套商業單位。

網簽方面,上周珠海全市網簽596套,面積3.9萬㎡,環比上升6%。其中住宅網簽282套,環比上升4%,住宅網簽已連續4周環比上漲,可見“金三”市場反應明朗。

上周珠海辦公類網簽成交123套,環比上漲2%,成交項目主要集中在奧園·觀山海、朗廷和華潤萬象世界。商業類網簽22套,環比下跌33%。

一、一手房市場

新增預售:上周(03.12-03.18)珠海全市有5個項目取得預售,分別爲奧園·觀山海、中珠山海間、金地格林泊樂、京華假日灣及九洲綠城·翠湖香山。

上周共獲批948套單位,面積達7.44萬㎡。其中住宅有743套、辦公179套及26套商業單位。

(03.12-03.18)珠海新增預售情況

成交分析:(注明:以下成交數據中,成交面積爲估算數據)

(03.12-03.18)珠海全市網簽成交

上周(03.12-03.18)珠海全市網簽成交596套,面積3.9萬㎡,環比上升6%。據合富研究院統計顯示,上周珠海全市住宅網簽已連續4周環比上漲,市場反應逐漸明朗。

上周住宅網簽成交282套,面積約2.9萬㎡,環比均上升4%。住宅成交量主要集中在斗門、金灣及唐家區域,且成交量前三的項目分別爲惠景慧園、萬科城和時代山湖海·兼得。

(03.12-03.18)珠海項目成交排名10(按面積)

上周珠海辦公網簽成交上漲,網簽共123套,面積約0.79萬㎡,套數環比上漲2%,面積環比上漲6%。其中,辦公成交項目主要集中在奧園·觀山海、朗廷和華潤萬象世界。

而商業類網簽22套,環比下跌33%。成交主要集中在中冶盛世國際廣場、金濤園和恒隆禦水岸。

商業辦公網簽走勢

項目備案:上周(03.12-03.18)有4個項目進行了價格備案,共745套單位。分別爲惠景暢園,共68套住宅單位,戶型涵蓋89.51-119.73㎡三房,備案均價23333.04元/㎡(建築面積)。

華發峰尚此次有195套住宅備案,戶型爲59.05-104.44㎡一至二房單位,備案均價15500.65元/㎡(建築面積)。

金地格林泊樂共備案399套住宅單位,戶型爲75.33-122.72㎡二至三房,備案均價14665.98元/㎡(建築面積)。

而悅瀾山共83套住宅單位備案,戶型涵蓋127.76-411.76㎡一至四房,備案均價33994.18元/㎡(建築面積)。

(03.12-03.18)珠海樓盤價格備案情況

?注:一手房網簽數據來源于合富研究院(珠海)

二、土地市場

土地供應:上周(03.12-03.18)珠海全市僅有1宗土地供應,爲工業用地。

(03.12-03.18)珠海土地供應情況

土地成交:上周(03.12-03.18)珠海全市有4宗土地成交,無商住用地成交。其中大橫琴泛旅遊發展有限公司1.33億元連拿2宗地

(03.12-03.18)珠海土地成交情況

三、樓盤動態

1.3月18日斯越控股集團品牌&斯越雲谷新品發佈會

2018年3月18日下午,斯越雲谷于華發喜來登酒店舉行了新品發布會。項目主力戶型涵蓋51-64㎡創變LOFT,及102-244㎡辦公單位。

斯越雲谷是帶産權的集休閑、運動、商務爲一體的商務精英綜合體,位于十字門商務區·聯峰路, 扼守“大橫琴”,是版圖擴容首站。據了解,項目目前認籌中,預計近期開盤。

活動現場

斯越雲谷效果圖

項目地址:香洲十字門商務區聯峰路

項目電話:400-890-0000 轉 845895

2.3月17日泰禾中央廣場山姆會員店城市展廳榮耀盛放

2018年3月17日,泰禾中央廣場位于山姆會員店的城市展廳正式開放,屆時,泰禾還將舉行“3月——旺年萌狗大作戰”、“4月——樂享春風·悅在泰禾”、“5月——禾你一起,感恩母親節”三大主題活動。

珠海泰禾中央廣場屬于商業辦公混合用地,用地面積爲71911.95平方米,容積率≤4.0,總建築面積超過28萬平方米。該地塊將打造成集商業辦公、文化創意于一體的大型商業項目。

活動現場

泰禾中央廣場效果圖

項目地址:保稅區南灣大道北側,寶吉路東側

項目電話:400-890-0000 轉 844079

3.3月16日佳兆業水岸華都二期奠基儀式

2018年3月16日,珠海佳兆業水岸華都二期奠基儀式在項目二期工地現場隆重舉行。佳兆業水岸華都位于珠海市香洲區南灣南路(灣仔口岸對面),項目占地約16萬平米,總建面約55萬平米,是集酒店、商業、寫字樓、精品住宅于一體的大型都會綜合體。項目分四期開發,目前一期佳兆業中心寫字樓尾貨在售,二期主體動工。

活動現場

佳兆業水岸華都二期效果圖

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